'Funderingsherstel vraagt om meer regie en langdurige steun van de overheid’

08 september 2026

Funderingsschade raakt steeds meer huiseigenaren. De aanhoudende droogte van deze zomer vergroot het risico op schade en maakt dit maatschappelijk probleem actueler dan ooit. Op donderdag 10 september 2026 wordt de landelijke funderingsproblematiek uitgebreid in de Tweede Kamer besproken. In aanloop naar dit commissiedebat gaan we in gesprek met NVB-voorzitter Medy van der Laan over de rol van banken en de regierol van de overheid.

1. Hoe groot is het probleem rondom de funderingsschade in Nederland?

“Het gaat hier om een serieus en groeiend probleem. Op dit moment hebben 500.000 gebouwen een verhoogd risico op funderingsproblemen door droogte en bodemdaling. Door klimaatverandering kan dat aantal oplopen tot ongeveer 700.000 gebouwen.

Het eerlijke verhaal is dat dit voor al die huiseigenaren een ingrijpende en kostbare opgave betekent. Funderingsherstel kan meestal gefinancierd worden met een lening, maar daardoor stijgen de maandlasten. Voor veel huishoudens vormt dat een drempel waardoor ze het herstel uitstellen.

Dat is begrijpelijk op de korte termijn, maar problematisch op de lange termijn. Want hoe langer je wacht, hoe groter de schade en hoe hoger de kosten uiteindelijk worden.”

Medy van der Laan

Onafhankelijk voorzitter

Nederlandse Vereniging van Banken

2. Waar ligt volgens jou de grootste uitdaging?

“Het vergroten van de kennis en het bewustzijn rondom funderingsrisico’s bij huiseigenaren en kopers is ontzettend belangrijk. Er is nog veel onduidelijkheid en daardoor hebben mensen een grote behoefte aan informatie. Dat blijkt ook uit de resultaten van de raadpleging onder inwoners over funderingen van de Nationale Aanpak Funderingen (NAF).

Binnen de NAF werken overheid, kennisinstellingen en marktpartijen, waaronder de banken, onder andere samen aan het verbeteren van de kennis en data over funderingsrisico’s. Meer inzicht helpt woningkopers om betere keuzes te maken. Daarom zetten wij ons in om funderingsinformatie zo vroeg mogelijk in het koopproces beschikbaar te maken.

Een mooie stap hierin is dat sinds 1 april 2026 funderingsrisico’s duidelijker worden opgenomen in het taxatierapport. Daarnaast werkt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) eraan om herstelkosten van funderingen mee te nemen bij het bepalen van de maximale leenruimte voor een hypotheek met NHG. De volgende stap is om funderingsinformatie al vóór het uitbrengen van een bod beschikbaar te maken, zodat kopers deze risico’s direct kunnen meewegen in hun beslissing.”

3. Wat kunnen banken betekenen voor huiseigenaren met funderingsschade?

“De belangrijkste rol van banken binnen de funderingsproblematiek is die van financier. Hypotheekaanbieders kunnen veel huiseigenaren helpen door funderingsherstel te financieren via een verhoging van de bestaande hypotheek, al moet de financiële situatie dat wel toelaten.

Daarnaast is er een kleine groep huiseigenaren met onvoldoende inkomen hiervoor. Zij kunnen terecht bij het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Dit landelijke fonds zorgt ervoor dat de huiseigenaar in elk geval de eerste drie jaar geen extra maandlasten heeft. Banken dragen hier ook aan bij.

Funderingsherstel kan dus in de meeste gevallen worden gefinancierd. Er is echter een beperkte groep huiseigenaren voor wie deze mogelijkheden geen optie zijn. Het gaat om situaties waarin sprake is van meerdere problemen, waardoor funderingsherstel niet rendabel is. In die gevallen resteert soms alleen sloop en nieuwbouw. Voor deze mensen worden binnen de NAF verschillende oplossingsrichtingen onderzocht. Banken zijn hierbij nauw betrokken om te kijken welke financierings- en ondersteuningsmogelijkheden nodig en mogelijk zijn.”

4. Hoe kan de politiek helpen?

“Het is belangrijk dat eigenaren weten wat ze kunnen doen en hen te ondersteunen bij funderingsherstel. De NAF is een belangrijke stap voorwaarts, maar heeft onvoldoende middelen voor de lange termijn. Daarom is het belangrijk dat de overheid zich voor langere tijd ook financieel committeert aan de aanpak van funderingsherstel en daarin haar regierol pakt.

Regie, voldoende budget, stimuleringsmaatregelen en ontzorging, waaronder begeleiding van huiseigenaren, zijn cruciaal om de funderingsherstelopgave van de grond te laten komen. Want één ding is zeker: het is belangrijk dat we zo snel mogelijk aan de slag gaan. Hoe langer we wachten, hoe groter en duurder de opgave wordt.”