Nieuws 
Gedragscode Hypothecaire Financieringen
Per 1 januari is de aangepaste versie van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen formeel in werking getreden. De belangrijkste aanpassing betreft een nieuw artikel om overcreditering te voorkomen (artikel 6, lid 2 t/m 6). De hoogte van de maximale leensom hangt af van het inkomen en de gehanteerde rente. Onder de nieuwe gedragscode mogen rentelasten van een lening niet meer bedragen dan de woonlastpercentages die het NIBUD ten behoeve van de NHG jaarlijks berekent. In bijzondere gevallen kan hiervan worden afgeweken, mits gemotiveerd. Ten slotte bevat de aangepaste gedragscode een bepaling die ongewenste discriminatie moet voorkomen (artikel 6, lid 1).
In bijgaande gedragscode plus toelichting treft u nadere informatie aan over deze nieuwe bepalingen in de gedragscode.
Tevens bijgevoegd zijn de tabellen met NIBUD-woonlastpercentages; deze zijn dwingend voorgeschreven. Naast woonlastpercentages is in dit overzicht ook een vermenigvuldigingstabel opgenomen waaruit indicatief valt af te leiden wat de maximale leensom is, gegeven het inkomen en de toetsrente. Deze maximale leensom is gebaseerd op een 30-jarige annuïtaire lening. De tabellen maken duidelijk dat er niet één norm is voor de maximale leensom, maar dat deze afhangt van het inkomen en de rente.
Wijzigingen in toetsrente (voor financiering met rentevastperiode van korter dan tien jaar vooralsnog 4,9%) vinden één keer per kwartaal plaats. Deze wijzigingen zullen, net als eventuele veranderingen in het opslagpercentage hierop (vooralsnog 1%) en het percentage mee te tellen vermogensinkomsten (vooralsnog 3%), minimaal twee weken vóór invoering worden gecommuniceerd naar alle financiers en tevens op deze site van de NVB worden geplaatst.