Beperking/afschaffing hypotheekrenteaftrek
5 april 2006
De voortdurend weer oplaaiende discussies over verdere beperking of afschaffing van de hypotheekrenteaftrek zorgt voor onnodige onrust bij potentiële huizenkopers, huizenbezitters en financieel adviseurs. Alle betrokken partijen zijn gebaat bij duidelijkheid voor langere termijn en een betrouwbare overheid. De markt heeft behoefte aan een stabiele ontwikkeling en de consument aan zekerheid en duidelijkheid. De NVB pleit voor verantwoord omgaan met hypotheekrenteaftrek.
Een beslissing over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek is een politieke. Mocht de politiek tot ingrijpen in het systeem besluiten dan stelt de bancaire sector daarbij - in het belang van haar klanten, de financiële sector en de Nederlandse economie - de volgende randvoorwaarden:
- een ingreep mag geen nadelige gevolgen hebben voor een evenwichtige ontwikkeling van de huizenprijzen
- geen wezenlijke verandering in de woonlasten van huizenbezitters
- de Nederlandse economie als geheel mag van deze maatregel geen nadeel ondervinden
Dit betekent onder meer dat een eventuele aanpassing van de aftrek gepaard moet gaan met compenserende maatregelen in dezelfde orde van grootte. Met andere woorden geen 'afschaffing' maar 'uitruil'. Om ook in individuele gevallen niet met schokeffecten of te grote veranderingen te worden geconfronteerd zal er in ieder geval sprake moeten zijn van een ruime overgangstermijn.
Al in 2004 pleitte de NVB voor het herstellen van het evenwicht op de woningmarkt. Met name in het segment voor starters en het hogere marktsegment sluit het aanbod niet aan op de vraag. Dit laatste belet de doorstroming en verzwaart de positie van starters nog meer. De woningproductie hoort op dit moment de hoogste prioriteit te zijn van de overheid. Mensen willen immers primair betaalbare en goede woningen.